曝光！2025年永清地铁旁国企现房竟被严重低估！普通人环京置业必看项目

  在环京楼市持续回暖的当下，永清锦宸佳园作为R1地铁沿线罕见的国企现房项目，正以三大核心优势成为2025年环京置业的"隐形BOSS"

一、轨交红利触手可及

  项目距离2025年底通车的R1线永清站仅3.5公里，20分直接到北京大兴机场的交通优势，彻底打破环京"睡城"魔咒。相比燕郊等成熟板块，永清7800元/㎡的均价仍处于价值洼地阶段，而地铁通车后的溢价空间已被华为青浦研发中心4万科技人才导入的案例验证。

二、国企品质双重保障

  由永清恒博地产开发的锦宸佳园，以35.5%绿化率打造宋韵主题园林，92-172㎡全明户型采用两梯两户配置。相较于民营房企项目，国企背景在交付质量和物业维护上更具公信力，尤其适合担心"烂尾风险"的北漂刚需群体。

三、产城融合兑现加速

  临空经济区导入的智能制造产业集群，与京台高速、京德高速形成的"四纵一横"路网，正在重塑区域价值。项目周边新明珠广场等商业配套已投入使用，较之永清林栖谷等文旅盘更符合职住平衡需求。

  当前项目部分房源均价下探至7800元/㎡，相比周边中远泷玺台8000元/㎡的定价，在同等地铁辐射范围内性价比凸显。对于预算有限又追求资产安全性的购房者，这或是政策窗口期最后的"上车"机会。

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