房产热榜
南滨江红盘映江润府二批次再掀热潮,快来抢先体验!
摘要: 【南滨江红盘映江润府二批次再掀热潮,快来抢先体验!】上海南滨江的映江润府二批次房源即将取证,项目位于外环外,拥有高品质的滨江景观和创新设计。项目架空层泛会所也将实景呈现,为住户提供丰富的社交和休闲空间。华润置地延续高质量的兑现和独特设计,吸引了不少高知高素质人群。想要了解更多详情,欢迎扫码入群交流。 正文: 想买房子,不知道什么时候出手最好?其实答案很简单,就是有好政策和好产品的时候,预算合适就赶紧下手吧!最近上海楼市新政不断,利好消息接连不断,但新盘供应却时有缩水,如果你有中意的项目,品质还靠谱,那就一定要去看看。比如说2024年外环外的映江润府,这个项目首期开盘就火爆,现在即将推出二批次房源,而且架空层泛会所也马上要实景呈现了,吸引了不少关注。 映江润府项目的二批次房源依然很有亮点:滨江头排的景观楼王1#和靠近园区大门的10#,不仅位置优越,还提供了丰富的社交和休闲空间。1#楼可以瞰江,享受一线滨江资源以及约100米的滨江绿地;10#楼则靠近园区入口和架空层泛会所,五星级酒店般的仪式感和无界互动的设计,让你享受高品质生活。户型方面,89㎡的小户型和103㎡的改善型户型都非
上海房小康2024-06-22
闵行古美阅华新盘即将上市,精装交付吸引关注
摘要: 【闵行古美阅华新盘即将上市,精装交付吸引关注】闵行古美阅华项目即将开放展厅,预计7月中旬售楼处开放,8月下旬入市。项目为14-16层高层住宅,建面积约100-130㎡。周边配套丰富,交通便利,吸引了诸多开发商和中产家庭的关注。项目精装修交付,装修标准不低于3000元/㎡。 正文: 闵行的古美阅华项目即将有新动态!这次的开放日定在7月中旬,预计8月下旬正式入市。这个项目主打精装修交付,配备了三大件家电,装修标准不低于3000元/㎡。项目的产品类型为14-16层的高层住宅,建筑面积大约在100-130㎡之间,都是3-4房的户型。 古美阅华项目总共有9栋楼,其中一栋是保障房住宅。地块联动价为8.55万元/㎡,吸引了包括中铁华发联合体在内的12家开发商竞标。地块位置优越,距离9号线星中路站和12号线虹莘路站不到一公里,交通便利。2017年,古美板块经过重新规划后,成为了炙手可热的区域,吸引了不少开发商和中产家庭的关注。 周边配套也是相当丰富,尤其是商业配套。项目附近有吴中路商圈、七宝商圈、莘庄商圈等多个成熟商圈,购物和休闲都非常方便。此外,项目南侧的红象汇shoppingmall已经
上海房小顾2024-06-22
30层以上楼房有哪些优缺点?选楼层时有哪些注意事项?
30层以上楼房有哪些优缺点?选楼层时有哪些注意事项? 随着楼房需求的不断增加,楼房是越来越多,也越来越高。现在的新房大多都是30层以上的楼房。对于高层不同的人有不同的看法,有的人喜欢有的人不喜欢。那么,30层以上的楼房能买吗?30层以上的楼房有哪些优缺点呢?选楼层时有哪些注意事项呢?一起来看看本文的相关介绍吧。 30层以上楼房有哪些优缺点? 1、优点 a、视野开阔、空气清新 一般情况下,30层以上楼房的视野比较开阔,空气比较清新,又很少受到噪音的影响。通常12层以上,噪声影响逐层递减,而空气质量也随之逐渐提高,住在30层以上的人明显感觉空气清新。 b、通风采光性能优良 30层以上的高层采光比较好,居住者可以充分接触到阳光,享受到阳光的温暖。另外,30层以上的房屋的通风性能也非常好,特别是在夏天,住户能够充分受享受到“夏凉”。 c、四害问题很少 通常,30层以上的高层楼房,四害问题比较少,基本没有蚊虫、老鼠等,这样即省下了防蚊防鼠的一笔开销,又能让我们住的更为舒心。 2、缺点 a、建筑成本高昂 高楼层建筑必须使用先进的建筑材料和建筑工艺,这样成本就比较高,日常管理成本也高。但是也造
保山楼市2024-06-22
月底开放样板间!静安内环重磅项目【苏河湾1号】瞰江大宅即将亮相!
摘要: 【月底开放样板间!静安内环重磅项目【苏河湾1号】瞰江大宅即将亮相!】上海苏河湾1号,位于静安内环核心地段,坐拥黄浦江和苏州河的绝佳景观资源。项目为大型城市更新综合体,提供140-509㎡的瞰江大宅,均价12.88万/㎡。月底开放样板间,抢占市区核心资产机会。 正文: 在上海,能够占据稀缺资源的地段总是格外受到关注。静安内环的苏河湾便是这样的黄金地段,不仅坐拥黄浦江和苏州河的绝佳景观资源,同时享有国际顶级配套。最近,作为这个区域的核心项目,苏河湾1号即将亮相,提供面积在140-509㎡之间的瞰江大宅,均价为12.88万/㎡。这个价格相较于周边二手房市场已经超过20万/㎡的挂牌价来说,显得尤为吸引人。月底开放样板间,有兴趣的朋友们赶紧行动吧! 苏河湾不仅拥有一流的住房条件,更因其得天独厚的地理位置和文化底蕴,成为了上海高端市场的新宠。这里不仅有21家跨国公司的地区总部,还聚集了众多知名品牌和顶级写字楼。苏河湾中心的33万平方米综合体,将商务、居住、文化、公园和商业完美融合。特别是万象天地,汇集了近140个品牌,其中不少是区域首店和旗舰店,甚至还有米其林和黑珍珠餐厅入驻,全面提升了
上海房达人2024-06-22
静安新盘信达·信安里热卖,100㎡高层&豪华别墅等你来抢!
摘要: 【静安新盘信达·信安里热卖,100㎡高层&豪华别墅等你来抢!】静安区新盘信达·信安里即将推出100㎡高层和270-525㎡别墅,项目占地面积约10348.10㎡,总建筑面积约27054㎡。17幢高层及低层住宅,毗邻静安寺,周边配套完善,投资自住两相宜。 正文: 静安区迎来全新楼盘【信达·信安里】,即将推出100㎡高层和270-525㎡的豪华别墅。这次的项目占地约10348.10㎡,总建筑面积达27054㎡,容积率为2.5。项目规划共计171户,提供的车位比为1.17。高层主打精装修,别墅则为毛坯交付。 项目地址位于上海市静安区康定路1399弄,地理位置优越,离静安寺直线距离仅1.28公里,步行可达14号线武宁路站或武定路站。周边有静安ONE、芮欧百货等商业配套,生活十分便利。据了解,项目包括17幢高层及低层住宅,其中1#楼为18层,2-5#楼、7-8#楼和10-17#楼均为2层住宅,6#楼为3层,9#楼则将作为长者照护之家及社区活动室使用。 小编点评:信达·信安里项目位于静安区这个黄金地段,其历史风貌保护区的特质极大提升了该楼盘的文化价值和居住品质。高层住宅和别墅的户型设计也
上海房小好2024-06-22
黄浦滨江豪宅即将开盘,样板间8月亮相!
摘要: 【黄浦滨江豪宅即将开盘,样板间8月亮相!】绿发浦江园即将在黄浦滨江板块开放展厅,预计8月展示样板间,9月正式入市。项目涵盖多种大户型,配置高端社区设施,将为购房者带来优质生活体验。 正文: 《楼市独家》最新消息,位于黄浦滨江的绿发浦江园月底就要开放展厅了,预计在8月展示样板间,9月份正式入市。项目的户型图已经公布,最小户型也有143平方米起,起步价至少2000万元。而且每个户型都是带独立电梯厅的飞机户型,南北通透。项目占地面积约2.89万平方米,容积率也在2.89左右,总建筑面积约13.97万平方米,共规划了约409套商品住宅,涵盖了143、168、195平方米的三种户型,商业面积约1500平方米,配有超市和各种休闲业态。社区内还有一个约1200平方米的专属私享会所。项目采用全人车分流设计,打造了约2.3万平方米的六大主题景观空间,配有高配置的下沉庭院、局部风雨连廊和双花园等多功能主题架空层,打造了绿色健康、宜居宜业的城市典范住宅。 项目专属讨论群已经建立,后期售楼处、样板间和示范区开放时,信息会在群里同步更新,或者可以点击下方小程序直接预约销售,还可以添加群主微信手动加入专
上海房小知2024-06-22
吴淞道一號开盘在即,宝杨路地铁站步行可达!
摘要: 【吴淞道一號开盘在即,宝杨路地铁站步行可达!】宝山吴淞创新城的【吴淞道一號】项目即将开盘,位于3号线宝杨路地铁站附近,交通便利。主力户型为99㎡和127㎡的高端住宅,指导价为6.3万元/㎡。项目周边有丰富的公共配套设施,包括教育、商业和公共绿地,更是宝山区的重点发展区域之一。 正文: 宝山吴淞创新城的重磅项目【吴淞道一號】马上就要开盘了,位于3号线宝杨路地铁站附近,步行大约500米。这个项目主打高端住宅,户型面积从99㎡到127㎡不等,指导价定在6.3万元每平方米。项目整体规划了五栋16层高的楼宇,共有311套房源,车位配比相当高,达到1:1.18。周边配套也很完善,南面和西面都是公共绿地,东面则是商业和教育科研用地。 吴淞创新城这个区域的定位非常高,规划了很多高科技和创新产业。自去年宝山区推出北转型方案以来,这里一直备受关注,未来将建设3栋摩天大楼,高度分别达到200米、170米和155米,成为宝山区的新地标。交通方面,附近有3号线和19号线,周边还有宝杨宝龙广场等商业设施,居住氛围非常浓厚。 小编点评:从目前的市场行情来看,吴淞创新城的房价虽然有点高,但从长远来看,这里的
上海房小通2024-06-22
静安玺樾豪宅热销,百万级的品质享受别错过!
摘要: 【静安玺樾豪宅热销,百万级的品质享受别错过!】静安玺樾项目位于上海静安区,内环内的绝佳地段,四轨环绕,品质精装,价格诚意十足。项目主打94-165㎡的全生命周期户型,得房率高达79%。现有少量房源在售,抓紧机会享受静安高端生活。 正文: 静安玺樾项目位于上海静安区中兴路板块,这里地段优越,四条地铁线路环绕,交通十分便利。项目总建筑面积约10万平方米,是一个罕见的纯住宅社区。首期推出的307套房源,建筑面积在96㎡到165㎡之间,总价起价为955万元。项目的均价为12.5万元/平方米,相较于周边同类项目,价格颇具竞争力。 静安区作为上海的核心老城区,近年来商品住房供应量非常有限。今年计划供应的商品住宅用地仅有10-15公顷,这意味着静安的房产市场将继续维持高需求、低供应的状态。静安玺樾的出现,无疑为那些有购房需求的人们提供了一个难得的机会。 静安玺樾不仅地段优秀,品质也无可挑剔。项目从户型设计到豪华装修都体现了高标准。全屋采用大金地暖、中央空调和霍尼韦尔新风系统,厨房配备了美诺的五件套电器,所有家具都是标准尺寸,没有套路。此外,项目还提供高得房率的94-165㎡全生命周期户型,
上海房小好2024-06-22
周浦新盘【华发观澜半岛】即将亮相,购房者热情高涨
摘要: 【周浦新盘【华发观澜半岛】即将亮相,购房者热情高涨】浦东周浦板块的新房项目【华发观澜半岛】即将开盘,推出高层和洋房产品,建筑面积在99-136㎡之间,共有262套,均价为6万/㎡。项目位置优越,靠近繁荣路地铁站,周边配套设施完善,引发了购房者的高度关注和讨论。 正文: 最新消息,浦东周浦板块的新房项目【华发观澜半岛】即将开盘,这次项目推出高层和洋房产品,建筑面积在99-136㎡之间。总共有262套房源,均价为6万/㎡。官方户型已经公布,项目率先推出的E地块位置较好,距离18号线繁荣路地铁站直线约850米。周浦的新房市场一直很热,无论是本地改善型需求,还是来自张江的购房者,都是周浦新房的忠实买家。周浦一直是购房者的热门选择,即使有些项目邻近监狱和安息堂,也能因价格优势受到市场追捧。比如浦发东悦城项目,一期开盘价只要4万2,2021年更是收获了892组认购,成为市场上的爆款。如今的浦发东悦城二手房已经能卖到6万以上。 值得一提的是,这次华发观澜半岛的过会价格为6万/㎡,和周祝公路上的金桥碧云澧悦相比,只贵了4000元/㎡。E地块的开盘价6万/㎡是比较合理的。虽然新房不承诺学区,但
上海房达人2024-06-22
上海楼市新规:11个新盘过会,批次制度作古
摘要: 【上海楼市新规:11个新盘过会,批次制度作古】上海网上房地产宣布11个楼盘过会,总计1680套房源,主要分布在浦东、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江。新规明确,这些新房源将不再按照批次集中公示,而是通过网上房地产平台发布。此次推出的新盘,以刚改楼盘为主,价格保持在5万-6万/㎡左右。 正文: 上海楼市这次的新规取消了批次公示制度,意味着未来新房源的上市、认购、开盘的流程将变得更加灵活和透明。对于购房者来说,特别是那些预算在500-600万之间的刚需族,这无疑是一个有利的消息。新规放宽了购房时间的限制,使得市场上的房源供给更加及时和有效。比如,浦东的浦发唐城二期与三期、宝山的中环置地中心润府三期、嘉定的时代之城等多个项目都加快了入市步伐,极大地增加了购房者的选择空间。 从市场反应来看,浦发唐城三期由于靠近地铁站,房源仅52套,已经触发积分。而宝山南大、中环置地中心润府三期认购超过400组,显示了市场对这些地区的强劲需求。嘉定时代之城开盘当天去化约95%,更是证明了新规下市场热度不减。新规让购房者不再被集中批次的时间限制所困扰,可以更自由地选择自己心仪的房源。 对于开发商来说,新规也
上海房小好2024-06-22